小区新设备悄然入驻物业赚得盆满钵满 业主却一无所知 收益都去哪儿了？

　　【小区新设备悄然入驻物业赚得盆满钵满 业主却一无所知 收益都去哪儿了？】近年来，越来越多的自助设备悄然进入各个小区。最常见的莫过于直饮水机，几乎成为了居民小区的“标配”，居民们24小时可以随时下楼取水，不仅便利且省心。类似的自助碾米机等设备，也在不断丰富着小区的公共设施。

　　然而，不是所有新设备都能带来如此明显的便利。近年来，电梯、楼道中安装的广告设备，尤其是那些不断播放广告的电视屏幕，似乎更多地引发了居民的不满。它们不仅时刻占据居民的视线，还时常被认为是“打扰”，难以找到对居民生活的实际价值。

　　随着这些设备逐渐在小区中普及，很多人已然习惯它们的存在。然而，有一个问题一直没有得到解答：这些设备到底是谁决定安装的?居民是否有权参与决策?设备所带来的收益，又去了哪里?作为业主，是否能知晓这些设备的盈利情况?

　　物业公司引入设备，是否需要业主同意?

　　在不少小区，物业公司近几年引入了大量自助设备，不论是净水机还是广告屏幕，甚至包括自助售货机等。然而，问题来了：这些设备的安装，是否需要经过业主的同意?很多居民反映，他们并未收到关于新增设备的任何通知，甚至在设备安装后才发现它们的存在。

　　陈女士就表示：“我们小区最近安装了净水机，但物业没有提前通知我们，大家也没有投票或讨论过。只是看到楼下突然多了个设备，不知道这些设施的引入背后是怎么决定的。”

　　有些小区则选择了较为透明的做法，提前告知业主或进行业主大会投票决策，确保所有人都能了解情况并参与其中。但显然，并不是所有小区都如此操作。

　　收益的归属：物业公司与居民的利益博弈

　　随着这些自助设备的引入，产生的广告收益也逐渐成为了关注焦点。电梯广告屏、楼道广告灯箱等设备，往往是物业公司或第三方与广告商合作，通过投放广告来获得收入。然而，很多居民对于这些收益的去向感到疑惑。是否这些收益会以某种方式回馈到小区，或者用于改善小区的公共设施?又或者，这些收益完全被物业公司所独享?

　　部分物业公司表示，这些收益会用于小区的公共管理和设施维护。但由于缺乏透明度，许多业主并不清楚这些资金的具体流向，甚至有居民表示，自己并未享受到这些收益带来的任何实质性回报。

　　物业和居民的关系亟需改善

　　随着小区设备的不断增多，如何平衡物业公司的经营需要与居民的权益保障，成为了一个重要议题。物业公司作为小区的管理者，应当更加注重与居民的沟通和互动，尤其是在涉及到公共空间设备的安装和收益分配时，业主应当享有知情权和一定的参与权。

　　如果物业公司在引入新设备时，能够更加透明地告知业主相关信息，并确保收益合理分配，或许能减少居民的不满情绪，也能提升物业管理的公信力。

　　在未来，小区设备的引入和管理，如何平衡利益、保护居民的合法权益，将成为物业公司面临的重要挑战。