投资有风险 买房需谨慎：乳山银滩海景房“白菜价”甩卖 每平米跌破千元

投资有风险 买房需谨慎：乳山银滩海景房“白菜价”甩卖 每平米跌破千元，乳山是山东威海下辖的一个县级市，在房价上涨的年景，一套房子可以赚上几万块钱，但随着今年房价的下跌和市场的清淡，房子不得不赔钱甩卖。

【山东乳山部分海景房每平米已跌破千元】山东威海乳山因超低房价被称为“海边鹤岗”，据悉，乳山有“小区200个，房子10万套”，目前，有的公寓一平米只有几百元，买房者几乎都是外地人，有许多年轻人在那里隐居避世，也有人买房作为度假用地，过一种“候鸟式生活”。你会因为低房价去一个陌生城市买房吗？

你会因为低房价去一个陌生城市买房吗?

乳山银滩“白菜价”海景房背后：投资有风险，买房需谨慎。

长达21.7公里的沙滩延绵脚下，阳光、海鸟、渔帆，海风徐徐吹来，闻着空气中淡淡的海水咸味，让身体和心灵同时回归大自然.....
凭借优美的海景和一波波大力宣传，山东省威海市乳山银滩海景房在过去十多年吸引了来自全国各地的大批购房者。

近日，有媒体曝出乳山海景房每平方米只卖1000元，这个价格让人很难和海景房挂钩，甚至不及很多偏远的中西部小县城。

威海海景房房价的真实情况到底如何?

“十一”长假期间，记者驱车来到乳山银滩。 一路上，多处荒败斑驳、无人入住的“别墅”映入眼帘，防水、墙皮修复的店铺显眼地林立在路旁。

走进最靠近银滩的大庆路一条街，除了热热闹闹的海鲜炒菜馆，每隔几米就有一家房屋中介的门头，门口、墙面上贴出了密密麻麻的二手海景房的销售信息，前来打听的购房者却寥寥无几。

海景房卖出“白菜价”?

乳山是山东威海下辖的一个县级市，位于山东半岛东南部，海景房所在地银滩距离乳山市区有20多公里，因其优美的海岸线被誉为“天下第一滩”“中国最美海岸线”，被评定为国家AAAA级旅游度假区，并获得联合国人类居住生活方面的最高奖项——人居奖。 王东北在银滩做海景房中介已经有13年时间。

他告诉记者，目前在银滩周围活跃着1000多家中介，大家常常互通有无，遇到房主低价着急卖房子的情况，会自己先以低于市场价收掉，待高价的时候再卖。

在房价上涨的年景，王东北通过低买高卖的方式，一套房子可以赚上几万块钱。但随着今年房价的下跌和市场的清淡，他去年收的几套房子不得不赔钱甩卖。

“我去年以33万的价钱收了一套6楼的电梯房，房龄10年，88平方米精装修，当时市场价是36万。原房主来自江苏，买来投资的，一次没住过，因为原房主急着用钱，我低价收了，没想到今年即使降价到30万房子也很难卖。”王东北说。