祁门县：资本下乡助力乡村振兴 “四式四最”让闪里镇桃源村蝶变“网红村”

近年来，祁门县积极招纳资本下乡助力乡村振兴，引进皖农旅游投资发展有限公司对闪里镇桃源村实施“四式四最”打造提升，让拥有八百年历史的古村落在新时代重获新生，从一个鲜为人知的“空心村”蝶变成远近闻名的“网红村”。8月16日，市委书记凌云调研桃源时，充分肯定了该村复兴实践以及“针灸式”改造做法。

“蓝图式”布局，以最真情怀规划长远发展

桃源复兴计划始于2014年，祁门县邀请宏志集团董事长张鹏松前来桃源村考察。被这里的文化底蕴和自然环境所吸引，宏志集团决定布局桃源。2015年12月，集团旗下皖农旅游投资发展有限公司正式入驻桃源。

皖农公司从一开始就摒弃“赚快钱”思维，专注于长期经营，坚定不移扎根皖南、深耕桃源。皖农公司与村“两委”签订长期开发协议，协议投资1.8亿元，围绕“清隐观云，慢活桃源”主题，注重发掘古村落、古祠群的丰富文化内涵和原生态田园自然风光，独家经营桃源村旅游资源50年，目标成为“安徽最大生态民宿群的缔造者”。目前，该公司已投资近7000万元。

坚持专业的事由专业的人来干，皖农公司委托“上海来建筑设计工作室”设计团队来桃源村实地调研，通盘考虑土地利用、产业发展、居民点布局、人居环境整治、生态保护和文化传承，制定了系统性桃源复兴改造计划，为桃源村长远发展描绘路线图。

“针灸式”改造，以最小干预维护村庄肌理

从乡村营建入手，皖农公司着力于古村风格与现代气息完美交融，最大限度保留村落的徽风皖韵、桃源旧貌。

慎选改造理念。考虑到桃源村为“全国生态文化村”，且“一村九祠”格局全国罕见，皖农公司反复斟酌权衡后，遵循“保护为先，改造在后”原则，形成“不大拆大建，通过以点带面，满足现代人的审美和舒适需求”的“针灸式”改造理念——即用一座小房子、一块小角落的修缮来激活整个村子的活力。

盘活闲置资产。鉴于当地人很多外出，不少房屋年久失修，甚至面临损毁的局面。皖农公司在村“两委”帮助下，通过项目建设、租赁、购买等方式，收储村民闲置废弃的农房，在保留精华的同时推陈出新，进行微介入、轻建设的改造，共盘活利用危房老宅10余幢。

打造特色景观。在桃源村重要节点，精心打造一大堂、一茶楼、一咖啡馆、一竹桥、一书院、一山居、一庭园、一书店的八处景观，向世人呈现散柱复梁、云柱绸梁、悬案飞桥等一批独具匠心的工艺和建筑，串点连线、点位激活，勾勒了“桃源新八画”，也成为了众多游客追捧的“拍照地”“打卡点”。

“链条式”带动，以最优路径实现共同致富

过去，桃源村依靠茶、林等传统农业养家糊口。皖农公司的入驻，改变了以往单一的经济结构，带动全村共同走向富裕。

坚持民宿引领。皖农公司以贴合徽文化特质的建筑风格，依山而建南山客栈、南亭叙、南书院、悠然居系列民宿4幢。南山客栈入选“首批省级休闲旅游示范点”“省内20个不得不去的民宿”。年入住率达到60%以上，每到周末或节假日，更是一房难求。二期南书院增添了南咖啡、南书房、祁观茶楼等独立空间，成为极具体验感的优质休憩地。

加快业态升级。投资修复乡村古道、古树群步道、景观路灯、河道溪流，流转村民土地、茶园605亩，打造桃源溪水稻米种植、四季花海观赏、健身农场体验、果木基地等生态观光体验。发挥祁红、字豆糖、中药材等独特资源优势，推出体验红茶制茶工序、观看字豆糖制作等专属场景消费。

推行利益共享。当地实行“公司+集体+农户”发展模式，由企业作为先锋、面向市场，村集体积极配合、做好服务，农户自由参与、跟随收益。年收入达150万元至200万元，上交给村集体近20万元。越来越多的游客拉动了当地的餐饮、土特产销售，村民自发开办农家乐6户，萝卜干、辣椒皮、豆腐乳、香菇、木耳、干豆角成了热销品。农民年收入从2015年的1.4万元增长到2021年2.6万余元。

“火炬式”引领，以最潮风尚唤醒乡村记忆

皖农公司把传承“十户之村、不废诵读”徽州耕读文化作为一种追求，通过打造现代书店，点燃乡村精神文明之火。

开办特色书店。皖农公司投资130万元，与三联书店合作挂牌运营上海三联书店·黄山桃源店。聘请同济大学“80后”乡村建筑设计师马科元负责设计，运用创意思维，选择徽州廊桥造型为空间原型，吸引有乡愁和情怀的人来此寻找精神皈依。书店展示售卖文学、美学、哲学、社会科学等各类书籍近1000本。

传播地方文化。结合桃源村国家级非物质文化遗产项目——“徽州祠祭”（陈氏宗族祭祀）等特色民俗文化，举办一系列徽州特色风俗展。来自北京、上海、杭州、合肥、江西、深圳等地的大量游客前来打卡，共接待游客约5000人次，日接待量最高达400人次。

带动乡风文明。三联桃源书店每日9点到17点对外营业，聘请当地群众到书店就业，负责日常经营管理。同时，对桃源村村民免费开放，成为当地读书会、影评会、摄影、画展等交流场所，给村里的留守儿童、返乡青年增添了一个娱乐休闲新去处。