段子照进现实！男子租房40天卖掉房东电器去旅游！

段子照进现实！男子租房40天卖掉房东电器去旅游！当真是天下之大，无奇不有，房东也已经表示，准备报警并起诉。

以前在网上看到过这样一个段子：“最近压力有点大，好想卖掉房子去环游世界，可是房东死活不同意......”

虽然卖房子去旅游行不通，但是有“机智”的朋友发现，可以卖房东的家电呀！

近日，辽宁沈阳，赵女士将房屋出租给一男子，没想到，40天后，查水费的人进不去房间，联系赵女士，赵女士过去一看后，竟然发现房间内冰箱、洗衣机、电视机以及空调全都不见了。

更狠的是，这位“机智男”还直接将房东拉黑了！这骚操作，把房东都看傻眼了，后通过查看男子交友软件，发现男子去深圳旅游了。

赵女士说，房屋租金850元，押一付一，其中，男子在入住期间，多次向她借钱，第一次借70，第二次借10块，还有22元电费也是她垫付的。她的电器价值损失五六千。目前，她已经报警，并准备到法院起诉男子。

事后，有人说，从男子一系列的操作来看，男子估计是有预谋地作案，租房时就准备卖赵女士的电器了，应该说，这种怀疑有一定的合理性。

那么，从刑事来说，男子的这种行为应该认定为盗窃还是侵占呢？

盗窃罪和侵占罪主观上都是故意犯罪都是以非法占有为目的，关键区别是客观行为不同，盗窃罪是采取秘密窃取方式（或平和方式）从被害人处不法取得他人所占有的财物；而侵占罪是不法取得自己暂时占有而为他人所有的财物（代为保管物、他人遗忘物以及埋藏物）。

具体到本案，如果认为家用电器是男子代赵女士保管，那么男子涉嫌的就是侵占罪，如果不是代为保管，就是盗窃罪。

个人认为，房东将房屋出租给承租人使用，就顺便将房屋里面的东西也交给租户代为保管，押金的作用就是便于租户损毁物品后，房东便于理赔。因此，本案男子将赵女士的电器卖掉，属于侵占罪，而非盗窃罪。

刑法规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。侵占罪，属于自诉罪。

因此，本案赵女士选择报警后，又准备到法院起诉，因为侵占罪属于典型的自诉罪，只能自诉，不能公诉。

不过，根据相关司法解释，侵占罪的立案标准是5000元，本案赵女士称自己损失五六千元，男子是否构成犯罪，还有待物价评估。

另外，从民事上来说，赵女士也可以起诉要求男子赔偿。

《民法典》711条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

具体到本案，男子直接将家电卖掉，造成赵女士损失，赵女士可以依法解除合同，并请求男子赔偿损失。

这里建议赵女士，如果损失超过5000元，就提起刑事自诉，理由为，一方面刑事自诉没有诉讼费，另一方面，男子构成犯罪，法院还可以采取刑事强制措施，有利于挽回损失。


有网友指出，以该男子的行为所涉金额和其恶劣程度，应该属于盗窃，房东在签订租房合同时应该有对方的身份证号，完全可以起诉他。房东也已经表示，准备报警并起诉。

当真是天下之大，无奇不有。